法人向けBusiness consulting、個人向けPrivate finance advice、不動産専門事業 Real estate specialize advice を実施しています
木原工事務所（きはらたくみじむしょ）は、法人向けのコンサルティング、個人向けのパーソナルファイナンスアドバイス、不動産の専門家支援を軸に、総合コンサルティングを行っています。法人向けには、「中小企業診断士」として、「経営アドバイス」「補助金申請」「M＆A」のアドバイスを行っております。個人向けには、「CFP・ファイナンシャルプランナー」として、「資産形成」「ライフプラン」のアドバイスを行っております。不動産の専門領域においては、「一級建築士」「土地家屋調査士」「マンション管理士」として、不動産に関する総合アドバイスを行っております。
I provide “business consulting”,”Private finance advice”,”Real estate specialize advice”. For corporate customers, I provide “Management advice”,”Subsidy application consulting”,”M&A” for small enterprise. For Private customers, I provide “Financial planning” as CFP. For real estate company customers, I provide “specialize advice “as a“first-class architect,” “land and house surveyor,” and “condominium manager”.
法人 (Business)
「中小企業診断士」として、「経営診断」「補助金申請支援」「M&A」「事業承継」等をアドバイスしています。特に、個人の資産運用のアドバイスと合わせて、総合コンサルティングを行っています。
経営診断
「社長様ヒアリング」「決算書分析」「業務内容分析」「市場分析」等を行い、具体的な事業改善事項を整理します。
補助金申請支援
「ものづくり補助金」「事業再構築補助金」「小規模持続化補助金」等の、「コンペ方式の補助金申請」について、補助金の要件に合わせて、「企業へのヒアリング」や「アピールポイントの整理」等を行います。ヒアリング技術において、独自のノウハウを有しており、高い採択率を有しております。
スモールM&A支援
「事業譲渡」や「株式譲渡」など様々な方法がありますが、いずれの手法を使ったとしても、買収後にどのように価値を増大させるかが重要となります。木原工事務所は、「中小企業診断士」として、取得後の事業の発展をサポートします。
事業承継支援
事業承継は、「子に承継」や「従業員に承継」などの手法がありますが、承継者が事業を将来にわたり安定的に経営できることが重要です。木原工事務所は、CFPとしての相談力、信託銀行員としての富裕層向けアドバイスの豊富な実務経験、「中小企業診断士」としての法人アドバイス経験があり、法人・個人の一体アドバイスをすることにより、経営者様のライフプランの実現のお手伝いをさせていただいております。
ITサポート
企業において、情報発信の方法として、「HP作成」があげられますが、HPの情報を拡散するためにSNSを活用する必要があります。また社内の体制整備として「クラウドサービスの活用」や「業務のシステム化」が必要となります。木原工事務所は、企業の実態に合わせたIT導入を得意としております。主に「丁寧な業務のヒアリングとあるべき姿の整理」を行い、ロードマップを整理したうえで、何処までを実行するかを企業様と綿密に打ち合わせをしたうえで、導入プランを検討します
不動産戦略サポート
企業の不動産戦略（CRE（Corporate Real Estate））は、不動産の購入・売却・管理・運用等の過程で、「財務面への影響」「法務面への影響」「今後の事象シミュレーションの検討」など様々な検討事項が発生します。木原工事務所は、一級建築士、土地家屋調査士、宅建士という実務に精通した専門国家資格の技術をもとに、企業様の問題を解決しています。特に物件の選定においては、高い目利き力がありますので、経験を踏まえてコンサルティングをいたします。
個人 (Private)
「総合診断」「金融」「不動産」「相続」を中心にアドバイスをしておりますが、特に専門性が高い、「不動産」と「オーナー企業様の法人・個人一体のアドバイス」においては、他のCFPにはないコンサルティングが可能です。
総合診断
「収支の状況整理」「資産の状況の整理」「ライフプランの整理」を得意としています。収支は、現状の収支の状況を客観的に数値化します。資産の状況は、現在の運用の方針と、一般的に理想とされている運用の方針のずれについて、確認してもらいます。ライフプランは今後１０年くらいでどのようなライフプランを描いているのかを確認します。現在の収支と資産から、ライフプランが実現できるか否かを確認し、そのために行う施策を提案させていただきます。また「法人の経営者」の方には、企業と個人の両面からの一体サポートを行い、ライフプランの実現をサポートしております。
金融
個人資産は、「現金」「債権」「株式」「暗号資産（仮想通貨）」「不動産」など多岐にわたります。ご相談で最も多いのは、「結局どうしたらよいのかわからない」ということです。木原工事務所は、CFPとして、最適と思われるポートフォリオ理論をご提案しながら、その実現に向けてサポートをさせていただきます。
不動産
ご相談の方で多いのは、「不動産投資セミナーに行ったが、そのセカンドオピニオンが欲しい」というものです。特に不動産投資は、「長期ローン」を組むことで、初期投資を抑えたうえで不動産の投資を行える点が非常にメリットである反面、長期にわたるリスクテイクをしなければならず、個人が手を出すには、ライフプランに大きな影響を与えます。これらの専門領域において、第三者意見としてコンサルティングを行います。
相続
「相続前準備の遺言」と「相続発生後の協議」のサポートを得意としております。相続前においては、「どのように自分の財産と思いを相続人に伝えるか」が重要となります。相続後は、「相続に従って、どのように財産と思いを分けるのか」が重要となります。相続における思いを伝えるとともに、思いを実現できるようにサポートをします。
専門家事業 (Specialist)
木原工事務所は、「一級建築士」「土地家屋調査士」「マンション管理士」に基づき、専門家事業をしています。特に不動産にかかる専門領域について、よりテーマを絞ったアドバイスを行っています。
一級建築士
不動産は、売買の断面において、「遵法性の確認」が非常に重要となります。不動産の売買をする際、「重要事項説明書」という書類を作成し、当事者間で確認しますが、その内容が専門知識がないと判断しにくい内容が多数含まれています。これらの専門的な内容を、クライアント側の立場になってセカンドオピニオンを述べてほしいというニーズは多数あります。また、不動産を購入したが、「屋上からの漏水」や「給水ポンプの故障」等どの程度の投資を行うべきか判断に悩む事例が多数あります。建物の管理上は、早く工事を行った方がよいのですが、投資という側面ではコストの発生になります。よって、現物不動産をよく見て判断するわけですが、この点一級建築士としてのセカンドオピニオンを述べてほしいというニーズは多数あります。これらの問題を丁寧にアドバイスします。
土地家屋調査士
土地家屋調査士は、「表示の登記」について、行うことが出来ます。その中で建物は、「正確な登記」をすることが、不動産の売買において重要となります。これらは、「土地家屋調査士」に相談することが重要となります。土地家屋調査士は、不動産にかかる法律のスペシャリストであることから、様々な物件論点の相談にきめ細やかに対応が出来ます。
マンション管理士
マンションを管理する中で、長期に保有するため、修繕を適切に行わないといけないのですが、頻度を上げることで、結果としてコスト高になることがあります。この点、木原工事務所は、一級建築士としての専門家の目線で建物の劣化状況を確認し、工事の必要性について、アドバイスします。また、なるべく費用をおさえた運営とするため、業者の品質を維持しながら、価格競争を行わせることで、低コストの修繕をサポートします。
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